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Studio 1 pièce(s) 25.21 m²

Ballancourt-sur-Essonne (91610)
119 000 € Référence VA2076

A propos de ce bien

**Studio de 25 m² à vendre – Loué, avec potentiel d'agrandissement en T2**
Ce studio de 25 m², idéalement situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, est vendu avec un locataire en place, vous assurant un revenu locatif immédiat.
**Caractéristiques principales :**
* **Surface :** 25 m² habitables
* **Type :** Studio (vendu loué)
* **Prix de vente :** 119 000 € FAI (frais d’agence inclus)
**Un potentiel d'évolution exceptionnel :**
Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité de transformer le studio en un T2 spacieux. Cette extension permettrait d'augmenter le confort du logement ou d'optimiser sa rentabilité locative.
**Proximité des commodités :**
* **Transports :** À seulement 5 minutes à pied de la gare RER D (accès à Paris en 45 minutes).
* **Services :** Commerces, écoles et le centre-ville sont facilement accessibles à pied.
* **Axes routiers :** Accès rapide aux nationales N20 et N104.
**Avantages supplémentaires :**
* Faibles charges de copropriété.
* Bonne rentabilité locative.
Veuillez noter que des travaux sont à prévoir pour l'aménagement des combles.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 25,21 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • 1er étage
  • 2 ascenseur

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 119 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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